Suddivisione di un terreno in lotti, in vista della sua utilizzazione edilizia.
La lottizzazione è la frammentazione di un terreno, e sua successiva edificazione, che si effettua al fine di ricavarne porzioni individuali separate fra loro.
In pratica, da un terreno di sufficiente superficie, si ricavano parti minori, dette “lotti”, che diverranno unità distinte, sotto il profilo sia giuridico (per quanto attiene alla proprietà) che amministrativo (richiedendo tipicamente l’operazione di frazionamento catastale).
Si può effettuare esclusivamente secondo le procedure previste ed in osservanza delle prescrizioni degli strumenti urbanistici. Per la corretta esecuzione della lottizzazione, si richiede la presentazione di un apposito piano di lottizzazione, che una volta approvato diviene esso stesso strumento urbanistico.